会社設立のミチシルベ

資料請求やセミナーへの参加をきっかけに、トーシンパートナーズから営業の電話が続くようになり、対応に疲れてしまった——そんな状況に置かれている方は少なくありません。着信が増えるほど、いつまで続くのか、強引に契約させられないかと不安が募るものです。

電話の頻度や内容はどの程度なのか。角を立てずに断るにはどう伝えればよいのか。そもそも、この会社は信頼できるのか。気になる点は多いはずです。

この記事では、営業電話の実態を口コミ・体験談から整理し、宅地建物取引業法の再勧誘禁止規定を根拠にした具体的な断り方までまとめました。

あわせて、トーシンパートナーズの企業概要や入居率などの実績データ、他社との比較、電話営業に頼らず検討できる代替候補も紹介します。営業電話に振り回されず、冷静に判断するための材料としてお役立てください。

監修者 SOICO株式会社

共同創業者＆取締役COO　土岐 彩花（どきあやか）

SOICO株式会社

慶應義塾大学在学中に19歳で起業し、2社のベンチャー創業を経験。大学在学中に米国UCバークレー校（Haas School of Business, University of California, Berkeley）に留学し、経営学、マーケティング、会計、コンピュータ・サイエンスを履修。新卒でゴールドマン・サックス証券の投資銀行本部に就職し、IPO含む事業会社の資金調達アドバイザリー業務・引受業務に従事。2018年よりSOICO株式会社の取締役COOに就任。

SOICO株式会社 X（旧Twitter）

トーシンパートナーズの営業電話はしつこい？結論と今すぐできる対処法

まず結論からお伝えします。トーシンパートナーズの営業電話は、資料請求やセミナー参加をきっかけにかかってくるケースが中心です。

「しつこい」と感じるかどうかは、連絡頻度や担当者との相性による部分もあります。ただ、電話を止めたい場合は、はっきりと意思表示をすれば対応してもらえるのが基本です。

不動産の勧誘には、宅地建物取引業法によるルールがあります。契約や勧誘を断った相手に対して、再度勧誘することは禁じられています。

つまり「今後の連絡は不要です」と明確に伝えれば、法的な根拠をもって電話を止められるということです。角を立てずに断る言い回しは、後半で具体的に紹介します。

今すぐできる対処法を、優先順位の高い順に整理しました。

電話番号や取扱ブランドといった会社の実態は、後半の企業概要セクションで確認できます。まずは「断る権利がある」と知っておくことが、不安を和らげる第一歩です。

トーシンパートナーズ

入居率 99%
想定利回り 3.5%〜4.5%｜100,000円〜｜非上場

公式サイトはこちら

トーシンパートナーズの電話がしつこいと言われる理由と実際の口コミ

営業電話が「しつこい」と語られる背景には、連絡のきっかけと頻度が関係しています。ここでは、電話が来る仕組みと実際の声を整理します。

電話がかかってくるきっかけ（資料請求・セミナー後）

営業電話の多くは、自分が何らかの形で連絡先を提供したことがきっかけです。代表的なのが、資料請求フォームへの入力やセミナーへの参加です。

資料請求では、資料の送付にあわせて担当者から状況確認の連絡が入ることがあります。これは不動産投資業界では一般的な流れです。

セミナー参加後も同様に、内容のフォローや個別相談の案内として電話がかかるケースがあります。

連絡そのものは自然な営業活動の一環です。ただ、複数社に同時に資料請求をしていると、各社からの電話が重なり「しつこい」と感じやすくなる点には注意しましょう。

電話の頻度・時間帯・よくある内容

電話の頻度や時間帯は、担当者や検討段階によって差があります。一般に、資料請求やセミナー直後は連絡が増えやすい傾向です。

時間帯は、平日の日中に加えて、会社員が出やすい夕方以降にかかることもあります。仕事中の着信を負担に感じる方もいるでしょう。

内容としては、資料の到着確認、投資の検討状況のヒアリング、個別面談やセミナーの案内などが中心です。

頻度に負担を感じる場合は、希望する連絡方法や時間帯を早い段階で伝えておくと、行き違いを減らせます。

実際の口コミ・体験談（良い声・悪い声）

口コミには良い声と悪い声の両方があります。まず気をつけたいのは、ネット上の評判が個人の主観や特定の体験に基づく点です。

悪い声としては「電話の回数が多く感じた」「日中の連絡が負担だった」といった連絡頻度に関するものが見られます。

一方で「担当者が丁寧に説明してくれた」「疑問にきちんと答えてくれた」という肯定的な声もあります。

評価が分かれるのは対応する担当者の違いによる部分も大きいと考えられます。口コミは参考程度にとどめ、自分自身のやり取りで判断するのが賢明でしょう。

角を立てずに営業電話を止める断り方｜法的根拠と具体的な手順

電話を止めたいときに大切なのは、遠慮ではなく明確な意思表示です。ここでは、実践的な断り方と法的な根拠を解説します。

短く明確に断る言い回しの例

断るときのコツは、理由を長々と説明しないことです。あいまいな返事は「まだ可能性がある」と受け取られ、連絡が続く原因になります。

そのまま使える言い回しを用意しました。落ち着いた口調で、はっきり伝えるのがポイントです。

「忙しいのでまた今度」といった保留の返事は避けましょう。次の連絡につながりやすくなります。

宅建業法の「再勧誘の禁止」で電話は止められる

断りの言葉には、実は法的な後ろ盾があります。それが宅地建物取引業法に定められた「再勧誘の禁止」です。

この規定では、契約を締結しない意思を示した相手に対し、業者が勧誘を続けることを禁じています。「迷惑だから電話しないでほしい」と伝えた場合も同様です。
出典: 宅地建物取引業法（e-Gov法令検索）

つまり「もう連絡は不要です」と一度明確に伝えれば、業者はそれ以降の勧誘電話をかけてはならないということです。

加えて、契約の締結を不当に急がせる行為や、深夜・長時間の勧誘なども規制の対象とされています。ルールを知っておくと、落ち着いて対応できるでしょう。
出典: 宅地建物取引業法（e-Gov法令検索）

着信拒否・削除依頼・相談窓口の使い方

意思表示をしても連絡が続く場合は、次の段階に進みます。まずスマートフォンの着信拒否設定で、特定の番号からの着信を止められます。

あわせて、登録された個人情報の削除を依頼するのも有効です。「保有している私の情報を削除してください」と伝えましょう。

第三者に間に入ってもらうことで解決に近づきます。

通話内容を記録しておくと安心（記録テンプレート）

やり取りの記録を残しておくと、相談窓口への連絡や後々のトラブル回避に役立ちます。着信のたびに簡単にメモする習慣をつけましょう。

「いつ、誰に、何を伝えたか」が残っていれば、再勧誘があった際の証拠にもなります。

トーシンパートナーズとは？会社の信頼性と実績をチェック

営業電話の印象だけでなく、会社そのものの実態を知ることも大切です。ここでは企業概要と実績を客観的に整理します。

企業概要・宅建業免許と運営実績

PR:トーシンパートナーズ

トーシンパートナーズの運営会社は、株式会社トーシンパートナーズです。都心部を中心にコンパクトマンションの開発・販売・管理を手がけています。

会社の上場区分は非上場です。上場の有無は信頼性を測る一つの指標にすぎず、それだけで良し悪しを判断できるものではありません。

投資を検討する際は、宅地建物取引業免許の登録状況や、事業の継続年数などを自分で確認しておくと安心でしょう。公式サイトの会社概要ページで基本情報を確認できます。

入居率とマンションブランド（ZOOM・フェニックス）

トーシンパートナーズが展開する主なマンションブランドは、「ZOOM（ズーム）」と「フェニックス」です。デザイン性の高い都市型物件として知られています。

入居率は公式サイト記載の調査時点で約99%とされています。これは物件の需要を測る目安になる数値ですが、調査時点のデータであり今後変動する可能性があります。

入居率が高い背景には、需要のある立地への集中や、管理体制の整備があると考えられます。ただし、入居率の高さが将来の収益を約束するものではありません。

物件選びでは、ブランドの知名度だけでなく、立地・賃料水準・管理内容を総合的に見ることが重要です。

過去の法的トラブルとその後の対応

不動産投資会社を検討する際は、過去のトラブルや対応状況も気になるところでしょう。こうした情報は、公的な公表情報や一次情報で確認するのが基本です。

ネット上の噂や真偽の不明な書き込みだけで判断するのは避けたいところです。事実として確認できる情報と、個人の感想を区別して読み解きましょう。

気になる点があれば、担当者に直接質問したり、重要事項説明書の内容をよく読んだりして、ご自身で確認することをおすすめします。

口コミだけで判断せず、公式資料の数字（入居率・収支シミュレーション）を自分の目で確かめるのが確実です。資料請求も面談も無料で、検討して合わないと感じたら断っても問題ありません。

トーシンパートナーズのメリットとデメリット

契約を検討するうえで、良い点と気をつけたい点の両方を把握しておくことが大切です。ここでは両面を整理します。

メリット（デザイン性・手軽さ・実績）

「ZOOM」「フェニックス」は入居者からの人気があり、賃貸需要につながりやすいと考えられます。

第二に、ローンを活用した運用が前提となる点です。物件は自己資金だけでなく融資を組み合わせて購入するのが一般的で、実際の物件価格は数千万円規模になる点に留意が必要です。少額で手軽に始められる商品ではなく、返済計画を含めた検討が求められます。

第三に、約99%という入居率の実績です。空室リスクを完全に避けることはできませんが、需要のある物件を選びやすい環境といえます。

投資後の管理を任せられる体制がある点も、本業を持つ会社員にとっては手間を抑えられる要素でしょう。

デメリット・気をつけたいこと

まず、相談導線がオンライン中心の他社と比べ、電話でのやり取りが発生しやすい点です。連絡を負担に感じる方は、希望する連絡方法を早めに伝えるとよいでしょう。

次に、ローンを前提とした投資では金利変動リスクがあります。返済負担が想定より重くなる可能性を踏まえておく必要があります。

また、コンパクトマンション投資は1戸あたりの家賃収入が限られるため、空室が出たときの影響を受けやすい面があります。

契約内容を事前に確認しておきましょう。
出典: 国土交通省 サブリース規制ポータル

トーシンパートナーズと他社を比較｜どこを選ぶべき？

1社だけを見て決めるのではなく、複数社を横並びで比較すると判断材料が増えます。ここでは主要なマンション投資会社と条件を比べます。

投資額・想定利回り・入居率の比較表

以下は現物のマンション投資サービスの比較です。想定利回りはあくまで目安であり、将来の運用成果を確約するものではありません。投資開始額は初期費用の目安であり、物件価格・ローン条件により異なります。

入居率はいずれも各社の調査時点のデータであり、今後変動する可能性があります。数値の高さだけでなく、対象範囲や調査時期もあわせて確認しましょう。

営業スタイル・相談導線の違い

各社で相談の導線には違いがあります。オンライン完結を重視するか、対面や電話でじっくり相談したいかで、合う会社が変わります。

電話でのやり取りに負担を感じる方は、オンラインで情報収集を進めやすい会社を選ぶと、自分のペースで検討しやすいでしょう。

電話営業に頼らず選べるマンション投資会社おすすめ3選

営業電話の負担を減らしたい方に向けて、オンラインで情報を集めやすいマンション投資会社を3社紹介します。いずれも自分のペースで検討を進めやすいのが特徴です。

RENOSY

出典: RENOSY（リノシー）公式サイト

RENOSY（リノシー）は、株式会社GA technologiesが運営するサービスです。運営会社は東証グロースに上場しています。

特徴は、データを活用した物件選定とオンライン完結の手続きです。スマートフォンのアプリで資産状況を管理でき、対面のやり取りを最小限にしたい方に向いています。

入居率は99.60%（2025年10月1日時点）とされ、都市部の物件を中心に扱っています。投資の目安は初期費用として100,000円からで、物件やローン条件により異なります。

セミナーによる情報提供もあり、まずは知識を得たい段階の方でも検討しやすいでしょう。想定利回りは3%〜5%が目安ですが、将来の成果を確約するものではありません。

J.P.Returns

出典: J.P.Returns公式サイト

J.P.Returnsは、J.P.Returns株式会社が運営するマンション投資サービスです。会社は非上場です。

強みは、99.96%という高い入居率の実績です。需要のある都市部の物件を中心に取り扱っています。ただし入居率は変動する可能性がある点に留意してください。

手続きはオンラインで完結でき、セミナーを通じて情報収集ができます。投資の目安は自己資金・頭金として100,000円からで、物件やローン条件により異なります。

想定利回りは3.5%〜4.5%が目安です。安定した賃貸需要を重視して検討したい方に向いた選択肢といえます。

プロパティエージェント

出典: プロパティエージェント公式サイト

プロパティエージェントは、プロパティエージェント株式会社が運営するサービスです。東証プライム上場のミガロホールディングス株式会社グループに属しています。

取扱ブランドは「クレイシア」「クレイシアIDZ」で、都市部の物件を厳選して扱っています。親会社が上場している点は、会社選びの一つの安心材料になるでしょう。

手続きはオンラインで完結でき、セミナーによる情報提供もあります。投資の目安は初期費用として100,000円からで、物件やローン条件により異なります。

想定利回りは3.5%〜4.5%、入居率は99%が目安です。グループの信頼性を重視する方に検討しやすい会社です。

マンション投資で気をつけたいリスクと注意点

マンション投資には収益の可能性がある一方で、必ず押さえておくべきリスクがあります。ここで具体的に確認しておきましょう。

価格変動・空室・災害のリスク

不動産の価格は、市場環境や金利動向によって変動します。購入時より価値が下がり、売却時に損失が出る可能性があります。

入居率が高い物件でも、空室リスクを完全に避けることはできません。

加えて、地震や火災などの災害リスクもあります。保険への加入や、耐震性の確認といった備えを検討しておきましょう。

想定利回りは確約ではない・元本保証もない

本記事で紹介した想定利回りは、あくまで目安です。実際の収益は物件や運用状況により変わり、将来の成果を確約するものではありません。

価格変動や空室、修繕費の増加などにより、投資した資金を下回る可能性があります。

ローンを利用する場合は、金利が上昇すると返済負担が増える点にも注意が必要です。無理のない資金計画を立てましょう。

サブリース・管理委託で確認すべきこと

サブリース（一括借り上げ）は空室リスクを軽減できる仕組みですが、賃料は定期的に見直される場合があります。契約前に条件を確認しましょう。
出典: 国土交通省 サブリース規制ポータル

管理委託を利用する場合も、管理費用や業務範囲を把握しておくことが大切です。重要事項説明書の内容をよく読み、疑問点は事前に解消しておきましょう。

トーシンパートナーズ

入居率 99%
想定利回り 3.5%〜4.5%｜100,000円〜｜非上場

公式サイトはこちら

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よくある質問（Q&A）

営業電話や投資に関して、多くの方が気になる疑問に回答します。

まとめ｜営業電話に振り回されず冷静に判断しよう

トーシンパートナーズの営業電話は、資料請求やセミナー参加をきっかけにかかってくるのが中心です。しつこいと感じる場合も、対応法を知っていれば落ち着いて向き合えます。

電話を止めたいときは「連絡は不要です」と明確に伝えましょう。宅地建物取引業法の再勧誘禁止規定という後ろ盾があり、断る権利は法的に守られています。

会社の実態は、入居率やマンションブランド、他社比較を通じて客観的に確認できます。電話の印象と実績データの両面から総合的に判断しましょう。

投資はご自身の方針とリスク許容度に合うかどうかが重要です。焦らず、慎重な検討をおすすめします。

監修者 SOICO株式会社

共同創業者＆取締役COO　土岐 彩花（どきあやか）

SOICO株式会社

慶應義塾大学在学中に19歳で起業し、2社のベンチャー創業を経験。大学在学中に米国UCバークレー校（Haas School of Business, University of California, Berkeley）に留学し、経営学、マーケティング、会計、コンピュータ・サイエンスを履修。新卒でゴールドマン・サックス証券の投資銀行本部に就職し、IPO含む事業会社の資金調達アドバイザリー業務・引受業務に従事。2018年よりSOICO株式会社の取締役COOに就任。

SOICO株式会社 X（旧Twitter）